СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
БОРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТИХВИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ)

РЕШЕНИЕ

от  30 сентября  2015 года                           № 03-49                                                               

Об утверждении Порядка 
определения цены продажи
земельных участков находящихся 
в муниципальной собственности 
Борского сельского поселения

 В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Борское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области, совет депутатов Борского сельского поселения РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Борского сельского поселения.
2. Настоящее решение опубликовать в газете «Трудовая слава» разместить в сети Интернет на официальном сайте Борского сельского поселения  и обнародовать.
3. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования 
Борское сельское поселение 
Тихвинского муниципального района 
Ленинградской области                                                                         С.Г.Иванова 

УТВЕРЖДЕН
решением совета депутатов
                                                                                                         Борского сельского поселения
                                                                                                          от 30.09.2015 года № 03-48
(Приложение)

Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Борского сельского поселения

1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставляемых без проведения торгов, в Борском сельском поселении (далее - земельных участков) при заключении договоров купли-продажи земельных участков, если иное не установлено федеральным законодательством.
2. Цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Размер процента устанавливается дифференцированно:
1) два с половиной процента: 
       а) собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:
     - в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ) до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта "а" подпункта 1 настоящего пункта;

   б) юридическим лицам в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;

2) три процента в случае продажи:
   - гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

3) пятнадцать процентов в случае продажи:
  - земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, 
предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за 
исключением случаев, указанных в подпунктах 1, пункта 3 настоящего Порядка);

    - земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении юридических лиц, - указанным юридическим лицам, за исключением случая приобретения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для сельскохозяйственного производства, на которых отсутствуют здания или сооружения, которые предоставлены сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;

    - земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, - этой некоммерческой организации;

    - земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, - указанному юридическому лицу.
4. В иных случаях цена продажи земельных участков, предоставляемых без проведения торгов, устанавливается равной кадастровой стоимости.
5. При определении цены земельного участка в соответствии с настоящим Порядком расчет цены земельного участка производится органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельным участком на дату подачи заявления. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к распорядительному акту уполномоченного органа местного самоуправления о продаже земельного участка.