Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Тихвинского района

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту постановления Правительства Ленинградской области «О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 8 ноября 2021 года №706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области»

Проект постановления Правительства Ленинградской области «О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 8 ноября 2021 года №706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области» (далее – Проект, постановление №706) разработан Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом (далее – Леноблкомимущество) в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон №237-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона №237-ФЗ предусмотрено, что бюджетные учреждения, осуществившие определение кадастровой стоимости, рассматривают заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

В соответствии с частью 5 статьи 21 Федерального закона №237-ФЗ заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Кроме того, положениями статьи 21 Федерального закона №237-ФЗ также установлено, что бюджетное учреждение осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в течение сорока пяти календарных дней со дня поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости на территории Ленинградской области наделено государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (далее – ГБУ ЛО «ЛенКадОценка»), подведомственное Леноблкомимуществу.

В адрес ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» поступили следующие заявления:

- об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, поступивших от Администрации муниципального образования «Тихвинский муниципальный район» Ленинградской области (вх. от 07.07.2022 №1036-В-22, от 07.07.2022 №1037-В-22) в отношении здания с кадастровым номером 47:13:0000000:7010, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, г.Тихвин, ул.Советская, д.48, и зданий, расположенных по адресу: Ленинградская область, Тихвинский район, Лазаревичская волость, пос. Царицыно Озеро, д. б/н с кадастровыми номерами 47:13:0902001:49, 47:13:0902001:56, 47:13:0902001:55, 47:13:0902001:54, 47:13:0902001:62, 47:13:0902001:61, 47:13:0902001:48, 47:13:0902001:60, 47:13:0902001:57, 47:13:0902001:59, 47:13:0902001:47, 47:13:0902001:53, 47:13:0902001:58;

- гр. Осыкина В.П. (вх. №986-В-22 от 01.07.2022) в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 47:13:1201002:51, 47:13:1201002:150, 47:13:1201002:52, 47:13:1201002:49, 47:13:1201002:56, 47:13:1201002:59, 47:13:1201002:57, 47:13:1202015:310.

По результатам рассмотрения указанного заявления ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» приняты решения об исправлении выявленных ошибок и осуществлении пересчета кадастровой стоимости.

В соответствии с частью 20 статьи 21 Федерального закона №237-ФЗ предусмотрено, что по итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением в течение трех рабочих дней со дня исправления таких ошибок передаются:

1) сведения о кадастровой стоимости в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в результате проведения государственной кадастровой оценки;

2) акт об определении кадастровой стоимости в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 Федерального закона №237-ФЗ.

При этом, частью 21 статьи 21 Федерального закона №237-ФЗ закреплено, что в случае, если ошибка допущена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения от бюджетного учреждения сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате исправления такой ошибки, обеспечивает внесение соответствующих изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Таким образом, в целях исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в заявлениях заявителей, Проектом предлагается внести соответствующие изменения в утвержденные постановлением № 706 результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области.

Необходимо отметить, что частью 2 статьи 18 Федерального закона №237-ФЗ предусмотрено, что для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются, в том числе со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения.

В связи с чем, абзацем вторым пункта 6 Проекта установлено, что кадастровая стоимость, указанная в приложении к настоящему постановлению, применяется с 1 января 2022 года.

Проект не устанавливает новые и не изменяет ранее предусмотренные обязанности для субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности, а также не устанавливает, не изменяет и не отменяет ранее установленную ответственность за нарушение нормативных правовых актов Ленинградской области. В связи с отсутствием положений, касающихся предпринимательской и инвестиционной деятельности, представленный проект не подлежит оценке регулирующего воздействия.

Постановление Правительства Ленинградской области от 23.08.2022 №601 «О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 8 ноября 2021 года №706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области»

Постановление Правительства Ленинградской области от 23.08.2022 №604 «О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 8 ноября 2021 года №706 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ленинградской области»