Объявления

 В связи с ненадлежащим использованием Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее – Комитет) сообщает о проведении продажи посредством проведения торгов в форме публичного предложения (далее - Продажа) земельных участков с кадастровыми номерами: 47:13:0000000:274, 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0725001:151, 47:13:0725001:152, 47:13:0712001:149, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принудительно изъятых у его собственника в связи с ненадлежащим использованием (далее – Участки). 1. Общие положения Публичные торги в форме публичного предложения проводится в соответствии со ст. 447, 448, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2020 по делу № А56-33437/2020, постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 15.12.2020 по делу № А56-33437/2020, Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.04.2010 № 102 «Об утверждении Положения о Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом», распоряжением Леноблкомимущества от 23.07.2024 № 1103 «О проведении публичных торгов в форме публичного предложения по продаже изъятых земельных участков с кадастровыми номерами 47:13:0000000:274, 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0725001:151, 47:13:0725001:152, 47:13:0712001:149», протоколом Леноблкомимущества от 04.07.2024. Публичные торги в форме публичного предложения по продаже изъятых земельных участков, проводятся отдельными лотами по каждому земельному участку. Торги проводятся в форме аукциона (далее – аукцион). Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене и составу участников, с учетом ограничений, изложенных в п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Собственник имущества – Общество с ограниченной ответственностью «Агросервис», ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683. Продавец и Организатор – Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом. Форма подачи предложений – публичное предложение, путем открытой формы подачи предложений о приобретении Участка. Дата, время и место проведения: 4 сентября 2024 года в 14 часов 20 минут по московскому времени, по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит. А., каб. 215 А. Время и место приема заявок: заявки принимаются с по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит. А, общий отдел (перерыв с 13-00 до 14-00). Начало приема заявок: 1 августа 2024 года Окончание приема заявок: 2 сентября 2024 года до 12 часов 00 минут. Дата рассмотрения заявок: 3 сентября 2024 года Определение участников аукционов с составлением протоколов: 4 сентября 2024 в 14 час. 00 мин. по адресу: Санкт - Петербург, ул. Лафонская, дом 6, лит. А., каб. 215 А. Регистрация участников: по тому же адресу 4 сентября 2024 с 14 час. 10 мин. до 14 час. 20 мин. Начало аукциона: по тому же адресу 4 сентября 2024 с 14 час. 20 мин. Подведение итогов аукционов: по тому же адресу 4 сентября 2024 после окончания аукциона 2. Сведения о предмете Продажи Наименования, местонахождения и характеристики объектов: Лот № 1 Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0000000:274 из земель сельскохозяйственного назначения: - местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, севернее д. Свирь, уч. 1КП.; - общая площадь: 120 800 кв.м.; - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; - сведения о правах на земельный участок: Участок принадлежит на праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683) (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 47-47-28/013/2013-182 от 25.11.2013); - сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН - отсутствуют, - сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: прочие ограничения с 02.12.2011 (от 02.12.2011 регистрационный номер 47-47-28/021/2011-394); - сведения о границах земельного участка: границы определяются в соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке. Начальная цена Продажи: 1 551 200 (один миллион пятьсот пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин. Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 775 600 (семьсот семьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 коп. Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 46 536 (сорок шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 46 536 (сорок шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 155 120 (сто пятьдесят пять тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек. Лот № 2 Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0000000:275 из земель сельскохозяйственного назначения: - местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, севернее д. Свирь, уч. 1КП.; - общая площадь: 204 800 кв.м.; - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; - сведения о правах на земельный участок: Участок принадлежит на праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683) (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 47-47-28/013/2013-140 от 22.11.2013); - сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН - отсутствуют, - сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: прочие ограничения с 02.12.2011 (от 02.12.2011 регистрационный номер 47-47-28/021/2011-395); - сведения о границах земельного участка: границы определяются в соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке. Начальная цена Продажи: 2 224 800 (два миллиона двести двадцать четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин. Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 1 112 400 (один миллион сто двенадцать тысяч четыреста) рублей 00 коп. Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 66 744 (шестьдесят шесть тысяч семьсот сорок четыре) рубля 00 копеек. Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 66 744 (шестьдесят шесть тысяч семьсот сорок четыре) рубля 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 222 480 (двести двадцать две тысячи четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек. Лот № 3 Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0725001:134 из земель сельскохозяйственного назначения: - местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, вблизи д. Овино; - общая площадь: 20 700 кв.м.; - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; - сведения о правах на земельный участок: Участок принадлежит на праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683) (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 47-47-28/013/2013-153 от 25.11.2013); - сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН - отсутствуют, - сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: прочие ограничения с 19.05.2012 (от 19.05.2012 регистрационный номер 47-47-28/003/2012-315); - сведения о границах земельного участка: границы определяются в соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке. Начальная цена Продажи: 459 200 (четыреста пятьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин. Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 229 600 (двести двадцать девять тысяч шестьсот) рублей 00 коп. Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 13 776 (тринадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 13 776 (тринадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек. в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 45 920 (сорок пять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек. Лот № 4 Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0725001:151 из земель сельскохозяйственного назначения: - местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, вблизи д. Свирь; - общая площадь: 63 100 кв.м.; - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; - сведения о правах на земельный участок: Участок принадлежит на праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683) (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 47-47-28/013/2013-188 от 22.11.2013); - сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН - отсутствуют, - сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: отсутствуют; - сведения о границах земельного участка: границы определяются в соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке. Начальная цена Продажи: 991 200 (девятьсот девяносто одна тысяча двести) рублей 00 копеек. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин. Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 495 600 (четыреста девяносто пять тысяч шестьсот) рублей 00 коп. Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 29 736 (двадцать девять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 29 736 (двадцать девять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 99 120 (девяносто девять тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек. Лот № 5 Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0725001:152 из земель сельскохозяйственного назначения: - местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение, вблизи д. Свирь; - общая площадь: 184 000 кв.м.; - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; - сведения о правах на земельный участок: Участок принадлежит на праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683) (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 47-47-28/013/2013-172 от 25.11.2013); - сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН - отсутствуют, - сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: отсутствуют; - сведения о границах земельного участка: границы определяются в соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке. Начальная цена Продажи: 2 068 000 (два миллиона шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин. Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 1 034 000 (один миллион тридцать четыре тысячи) рублей 00 коп. Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 62 040 (шестьдесят две тысячи сорок) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 62 040 (шестьдесят две тысячи сорок) рублей 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 206 800 (двести шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. Лот № 6 Земельный участок c кадастровым номером 47:13:0712001:149 из земель сельскохозяйственного назначения: - местоположение: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Цвылёвское сельское поселение; - общая площадь: 183 900 кв.м.; - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; - разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; - сведения о правах на земельный участок: Участок принадлежит на праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ИНН: 4715028474, ОГРН: 1134715000683) (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) № 47-47-28/013/2013-155 от 25.11.2013); - сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН - отсутствуют, - сведения об обременениях (ограничениях), содержащиеся в ЕГРН: отсутствуют; - сведения о границах земельного участка: границы определяются в соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке. Начальная цена Продажи: 2 067 200 (два миллиона шестьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена Продажи – 1 мин. Минимальная цена предложения (50% начальной цены продажи) – 1 033 600 (один миллион тридцать три тысячи шестьсот) рублей 00 коп. Величина снижения начальной цены Продажи – составляет 3 % от начальной цены – 62 016 (шестьдесят две тысячи шестнадцать) рублей 00 копеек. Величина повышения начальной цены Продажи – 3 % от начальной цены – 62 016 (шестьдесят две тысячи шестнадцать) рублей 00 копеек в случае подтверждения начальной цены продажи, 3 % от цены предложения, сложившейся на одной из величин снижения начальной цены продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Сумма задатка – 10 % начальной цены продажи Участка в размере - 206 720 (двести шесть тысяч семьсот двадцать) рублей 00 копеек. Информация о выявленных в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушениях: 02.03.2020 в адрес Леноблкомимущества поступили на рассмотрение материалы административных дел в отношении ООО «Агросервис», направленные Управлением Россельхознадзора по Санкт-Петербургу, Ленинградской и Псковской областям (далее - Управление). Из представленных административных материалов следует, что в ходе внеплановой выездной проверки, проведенной Управлением в отношении ООО «Агросервис» в марте 2016 года установлено, что на земельных участках общей площадью 85,65 га обязательные агротехнические, агрохимические, мелиоративные, фитосанитарные и иные мероприятия, направленные на повышение плодородия почв, не проводятся. Участки для сельскохозяйственных целей не используются, заросли многолетней сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, борщевиком Сосновского, что способствует возникновению деградационных процессов, приводящих к снижению почвенного плодородия и истощению почв, ухудшению природных свойств почвенно-растительного слоя почвы, ее водно-физических свойств. За допущенные нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении ООО «Агросервис» вынесены постановления о назначении административных наказаний по ч. 2 ст. 8.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и по ч. 2 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административных штрафов. Выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. 07.12.2016 в Управление поступило ходатайство ООО «Агросервис» от 06.12.2016 о продлении сроков исполнения предписания. В связи с тяжелым финансовым состоянием ООО «Агросервис», большим объемом работ, плохими погодными условиями и невозможностью в летне-осенний период 2016 года использовать сельскохозяйственную технику на вышеуказанных земельных участках. Ходатайство ООО «Агросервис» удовлетворено, срок исполнения предписания продлен до 20.06.2017. В июле 2017 года Управлением проведена внеплановая выездная проверка исполнения ООО «Агросервис». В ходе проверки установлено, что предписание в срок до 20.06.2017 не исполнено в полном объеме. Из восьми земельных участков в сельскохозяйственный оборот введены только два земельных участка общей площадью 7,92 га с кадастровыми номерами 47:13:0712001:141 и 47:13:0712001:143. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 69 Тихвинского муниципального района «Агросервис» привлечено к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа. 26.12.2017 в ходе проведенной внеплановой выездной проверки выполнения ООО «Агросервис» предписания, на земельных участках сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725.001:151, 47:13:0000000:274 общей площадью 77,73 га установлено, что данное предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации ООО «Агросервис» в срок до 07.12.2017 не исполнено. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 67 Тихвинского муниципального района «Агросервис» привлечено к административной ответственности по ч. 26 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа. 29.08.2018 в ходе проведенной внеплановой выездной проверки выполнения ООО «Агросервис» предписания Управления об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, на земельных участках с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725001:151, 47:13:0000000:274 установлено, что требования данного предписания ООО «Агросервис» не исполнены. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 67 Тихвинского муниципального района «Агросервис» привлечено к административной ответственности по ч. 25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа. 02.04.2019 в ходе внеплановой выездной проверки выполнения ООО «Агросервис» предписания, на земельных участках с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725001:151, 47:13:0000000:274 установлено, что указанное предписание ООО «Агросервис» в срок до 18.03.2019 не исполнено. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 67 Тихвинского муниципального района «Агросервис» привлечено к административной ответственности по ч. 26 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа. В ходе проведенной 07.11.2019 внеплановой выездной проверки выполнения ООО «Агросервис» предписания, на земельных участках с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725001:151, 47:13:0000000:274 установлено, что указанное предписание ООО «Агросервис» в срок до 01.10.2019 не исполнено. Решением мирового судьи Ленинградской области судебного участка № 67 Тихвинского муниципального района «Агросервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. ООО «Агросервис» назначено административное наказание в виде административного штрафа. Ссылаясь на то, что ООО «Агросервис» в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта нарушения земельного законодательства, не выполняет установленные требования и обязательные мероприятия по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, не использует земельные участки с кадастровыми номерами 47:13:0000000:275, 47:13:0725001:134, 47:13:0712001:149, 47:13:0725001:152, 47:13:0725001:151, 47:13:0000000:274 по целевому назначению, истец обратился в суд с настоящим заявлением. 3. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в Продаже Ограничения на участие в Продаже: 1) Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, не могут приобретать в собственность земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»); 2) В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц. 4. Документы, представляемые Претендентом для участия в Продаже Для участия в торгах заявителям необходимо предоставить в установленные сроки следующие документы: - заявку по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка - в 2 экз.; - копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц; - платежный документ, подтверждающий перечисление задатка. - заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц); - документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. 5. Порядок внесения задатка и его возврата Задаток в размере 10 % от начальной цены Продажи перечисляется Организатору в срок не позднее даты окончания приема заявки (2 сентября 2024 года 12 часов 00 мин.) на участие в Продаже, по следующим реквизитам: Комитет финансов Ленинградской области (Леноблкомимущество л/с 06181801001), ИНН получателя: 4700000483, КПП получателя: 784201001, Счет № получателя средств: 03222643410000004500, БАНК получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК БАНКА получателя: 044030098, Счет № БАНКА получателя – единый казначейский счет: 40102810745370000098. Назначение платежа «Задаток для участия в торгах в форме публичного предложения на земельный участок с кадастровым номером (указывается номер земельного участка)». Внесенный задаток засчитывается победителю торгов в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка, остальным участникам возвращается в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке с прикреплением платежного документа. В случае если Претендент, признанный Победителем Продажи, уклоняется или отказывается от заключения в установленный срок договора купли-продажи Участка, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. 6. Определение участников Продажи Для участия в Продаже Претенденты представляют в установленный в информационном сообщении о проведении Продажи срок документы. Заявка (предложение) с прилагаемыми к ней документами регистрируется Организатором Продажи в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Заявки (предложения) и документы рассматриваются Комиссией по проведению публичных торгов по продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения, изъятых в судебном порядке (далее – Комиссия) в указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников Продажи. На основании результатов рассмотрения заявок и документов Комиссией принимается одно из следующих решений: - о допуске к участию в Продаже Претендента и о признании Претендента участником Продажи; - об отказе Претенденту в допуске к участию в Продаже, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в Продаже. Претендент не допускается к участию в Продаже по следующим основаниям: - Претендент попадет под ограничения, установленные п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; - представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; - представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; - заявка (предложение) подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий; - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении. Организатор ведет протокол рассмотрения заявок (предложений) на участие в Продаже, который должен содержать сведения о Претендентах, допущенных к участию в Продаже и признанных участниками Продажи, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведениях о Претендентах, не допущенных к участию в Продаже, с указанием причин отказа в допуске к участию в Продаже. Протокол рассмотрения заявок на участие в Продаже подписывается Организатором не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения, и размещается на официальном сайте Организатора https://kugi.lenobl.ru/ в сети «Интернет» не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола. Претендент, допущенный к участию в Продаже, приобретает статус участника Продажи с даты оформления Организатором протокола рассмотрения заявок (предложений) на участие в Продаже. 7. Порядок проведения Продажи и определения Победителя Продажи Продажа Участка осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о цене такого Участка в течение одной процедуры проведения такой Продажи, в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного снижения цены первоначального предложения (цена Участка, указанная в информационном сообщении) на величину снижения начальной цены Продажи такого Участка, но не ниже минимальной цены предложения, по которой может быть продан Участок. Продажа проводится ведущим Продажи на заседании Комиссии. Участникам продажи выдаются пронумерованные карточки участника Продажи. Во время проведения Продажи участник такой Продажи может пользоваться только одной карточкой. Процедура Продажи начинается с объявления ведущим об открытии Продажи. После открытия Продажи ведущим оглашаются: наименование предмета Продажи, его основные характеристики, начальная цена Продажи и минимальная цена предложения, а также величина снижения начальной цены Продажи и величина повышения начальной цены Продажи Участка. Величина снижения начальной цены Продажи устанавливается Организатором в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры Продажи Участка. Величина повышения начальной цены Продажи устанавливается Организатором в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры Продажи. Цена первоначального предложения Участка устанавливается в размере начальной цены, установленной для продажи Участка на торгах в форме публичного предложения. После оглашения ведущим начальной цены Продажи участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене Участка ведущим осуществляется последовательное снижение цены на величину снижения. Предложения о приобретении Участка заявляются участниками Продажи поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующей величине снижения начальной цены Продажи Участка. Право приобретения Участка принадлежит участнику Продажи, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующей величине снижения начальной цены Продажи Участка, при отсутствии предложений других участников торгов в форме публичного предложения, после троекратного повторения ведущим сложившейся цены Продажи земельного участка. Ведущий Продажи объявляет о продаже Участка, называет номер карточки участника Продажи, который подтвердил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и оглашает цену продажи Участка. В случае если несколько участников Продажи подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одной из величин снижения начальной цены Продажи Участка, со всеми участниками данных торгов проводится аукцион, по установленным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации правилам проведения аукциона, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене Участка. Начальной ценой такого Участка на проводимом аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данной величине снижения начальной цены Продажи Участка. В случае если участники проводимого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену Участка, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену Участка. После завершения аукциона ведущий объявляет о продаже Участка, называет победителя Продажи, цену и номер карточки Победителя. Результаты продажи оформляются протоколом о результатах такой продажи в 2-х (двух) экземплярах, один из которых передается Победителю Продажи, второй остается у Организатора Продажи. В протоколе о результатах Продажи указываются: 1) сведения о месте, дате и времени проведения Продажи; 2) предмет Продажи и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристики Участка); 3) сведения обо всех участниках Продажи, а также предложения о цене, которые они вносили; 4) имя физического лица или наименование юридического лица - участника Продажи, который предложил наиболее высокую цену за Участок по сравнению с предложениями других участников Продажи, или участника Продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене Участка в ходе продажи; 5) имя физического лица или наименование юридического лица - Победителя Продажи; 6) сведения о последнем предложении по цене предмета Продажи (цена приобретаемого в собственность Участка). Протокол о результатах Продажи, в том числе удостоверяющий право Победителя Продажи на заключение договора купли-продажи Участка, подписывается Организатором Продажи и членами Комиссии в день проведения Продажи и в течение одного рабочего дня со дня его подписания, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. Уведомление о признании участника Продажи ее Победителем направляется ему в день подведения итогов Продажи Участка. Победителем Продажи признается участник Продажи, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующей величине снижения начальной цены Продажи Участка, при отсутствии предложений других участников торгов в форме публичного предложения, или предложивший наибольшую цену за Участок при проведении аукциона. Продажа Участка посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях: а) не было подано ни одной заявки (предложения) на участие в Продаже Участка либо ни один из Претендентов не признан участником такой Продажи; б) принято решение о признании только одного Претендента участником Продажи; в) ни один из участников продажи не сделал предложение о цене Участка при достижении минимальной цены продажи Участка. Решение о признании Продажи Участка несостоявшейся оформляется протоколом о результатах Продажи в 1 экземпляре. 8. Срок заключения договора купли-продажи Договор купли-продажи Участка заключается в письменной форме между Организатором (Продавцом) и Победителем Продажи (Покупателем) по месту нахождения Организатора (Продавца) не позднее, чем через 14 дней со дня составления протокола о результатах проведения публичных торгов в форме публичного предложения. Оплата производится в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи. Оплата стоимости Участка (без учета НДС) производится путем перечисления денежных средств на счет Организатора (Продавца), указанный в договоре купли-продажи. В назначении платежа указываются номер и дата заключения договора. Если Покупатель не оплатил стоимость Участка в установленный срок, договор купли-продажи с ним считается незаключенным, а публичные торги признаются несостоявшимися. Форма заявки и проект договора купли-продажи земельного участка размещены на сайте www.torgi.gov.ru, предоставляется по месту приема заявок или высылается по запросу заинтересованного лица. Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукционов, иными документами по предмету аукционов можно у организатора аукционов по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лафонская, д. 6, лит. А., тел.: 8 (812) 539-41-43, e-mail: gv_golovii@lenreg.ru. Средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка.